Sådan fører vi din investering trygt i hus
Vi inddeler dit rækkehusprojekt i tre faser
Få vores opskrift på, hvordan du kommer i mål indenfor budget og til tiden med et rækkehusprojekt, som er attraktivt for lejere eller købere. Om du har erfaring som ejendomsudvikler eller skal i gang med et rækkehusprojekt for første gang er det vigtigt at vælge den rette samarbejdspartner til at rådgive, udvikle og bygge dit rækkehusprojekt.
Som investor får du adgang til et kvalificeret byggeteam, der er med dig hele vejen fra den første streg sættes til service på det færdige projekt. Vi inddeler et rækkehusprojekt i tre faser. Læs med her og lær mere om, hvad de tre faser indeholder — og hvordan du kommer godt igennem dem.
Fase 1: Projektering
En god investering starter med en god grund
En afgørende faktor for dit rækkehusprojekt er den grund, som du vælger at lade projektet opføre på. Som projektansvarlige kan vi rådgive dig om valg af grund med fokus på disse 6 afgørende punkter:
En god investering starter med en god grund
En afgørende faktor for dit rækkehusprojekt er den grund, som du vælger at lade projektet opføre på. Som projektansvarlige kan vi rådgive dig om valg af grund med fokus på disse 6 afgørende punkter:
#1 GRUND
Hvordan er byggegrundens beliggenhed?
Beliggenhed er afgørende for, hvem du bygger til. Boligerne og de tilhørende arealer skal optimeres ud fra, hvem der skal bo i dem. Er det aktive seniorer, familier eller et mix?
Hvordan er funderingsforholdene?
Er bunden for blød kan det kræve omkostningstung pilotering.
Hvordan er grundvandsforholdene?
Højt grundvand kræver sikring ved støbning, hvor lavt grundvand ingen sikring kræver.
Hvordan er byggegrundens beliggenhed?
Beliggenhed er afgørende for, hvem du bygger til. Boligerne og de tilhørende arealer skal optimeres ud fra, hvem der skal bo i dem. Er det aktive seniorer, familier eller et mix?
Hvordan er funderingsforholdene?
Er bunden for blød kan det kræve omkostningstung pilotering.
Hvordan er grundvandsforholdene?
Højt grundvand kræver sikring ved støbning, hvor lavt grundvand ingen sikring kræver.
Hvordan er jordens tilstand?
Vi anbefaler altid miljøprøver. Hermed afsløres det, om jorden er forurenet, og dermed, om der skal påregnes større udgifter til bortskaffelse af jorden.
Hvilke arkæologiske hensyn skal der tages?
Er jorden frigivet eller skal der bruges penge på forundersøgelser og evt. udgravninger?
Hvordan er terrænet at bygge på?
Skråner byggefelterne, kan det være nødvendigt med støttemure og ekstrafundering samt forskydninger i byggeriet.
Haveanlæg kan blive kompliceret og fordyrende.
Få styr på planer og lovgivning fra start – og undgå overraskelser
Når vi er samarbejdspartner på et rækkehusprojekt, starter vi altid med at undersøge, om der er en lokalplan for det område, hvor du ønsker at bygge. Lokalplanen fastlægger nemlig rammerne for, hvad der må bygges, hvordan byggeriet skal se ud, og hvad det må anvendes til.
Er der ikke en lokalplan, kan der stadig være andre regler og bestemmelser, som du skal overholde.
Vi er opmærksomme på de udfordringer/begrænsninger, der kan være i en given lokalplan, og finder de løsninger, der skal til for at opnå en byggetilladelse.